五箭齐发，1500亩！大沥城市更新打响虎年第一枪

虎年开新局，大沥再出发

泌冲、沥北、太平、谢边、盐步五箭齐发

启动拆除1500亩

2月18日，大沥镇全域土地综合整治项目集中拆除行动暨春季动工仪式举行，包括泌冲大沙工业区改造项目、沥北湖马工业区改造项目、太平工业区连片改造项目、谢边西滘旧厂房改造项目、大沥盐步迴龙岸线整治项目在内的五个大沥镇全域土地综合整治项目同时启动拆除。目前，大沥镇已完成河西等6个社区攻坚任务，累计拆除整理3300亩，其中拆除2000亩，今天再启动拆除1500亩，为大沥城市更新打响虎年第一枪。

清拆现场

南海区委副书记、区长王勇表示，“大沥铁军”这四个字，在他的心中有很重的分量，并以这四个字对大沥提出了新期望。

南海区委副书记、区长王勇

大处着眼，打造广佛核心。大沥要成为能够吸引广佛两地最优质的资源、高速发展、集聚最有利的经济要素的高地。在谋划所有工作的时候，都要从这个大处着眼，真正打造广佛同城的高地，成为核心地带。
力量集中，突破土地瓶颈。大沥不仅要从物理的结构上实现土地结构的优化，改造破旧的村级工业园，更新城乡的结合部，使产业空间、土地空间、建设空间、生态空间能够连片，能够真正成为现代物流园可以支撑的空间结构，同时更要在机制上解决问题。
铁的作风，推动改革攻坚。改革需要有一往无前的精神，改革必然要面临的很多困难，既有利益格局的重新构建，也有新的工作方法的研究创新，要有继续改革、走在前列、攻坚克难的勇气和魄力，通过铁的作风、铁的纪律、铁的担当，使改革继续走在前列。
军团协作，提升执行效率。在横向上，国土规划部门要认真科学地统一规划各种空间，使整体规划更有前瞻性，指引未来高质量的发展。此外，在市场监管、行政执法等领域，也需要有关部门各负其责、各司其职、敢于亮剑，需要突破以前工作中间的薄弱环节和短板漏洞，真正把改革形成“党委政府一盘棋、各个部门一条心”的良好格局。在纵向上，不仅是政府各个部门，各个村居、各个党小组、每一个党员都是推动改革和发展的重要组成部分，都是大沥铁军的重要一员，要齐心协力、军团作战，全领域推动改革和发展。

广佛交界第一拆打造广佛交界全域土地综合整治样板

在2021年11月23日举行的南海区全域土地综合整治誓师大会现场，南海区委书记顾耀辉曾勉励大沥铁军“乘胜追击，下一步在广佛交界处再撕出一个缺口！”

大沥用实际行动进行了回应。2021年12月13日，大沥在位于广佛交界处的泌冲大沙举办《城市更新面对面》活动，首次将“思想解放大讨论”的舞台搬到村居、搬到广佛交界，通过思想讨论、凝聚智慧、达成共识，为城市更新助力，为广佛同城赋能；12月15日，大沥铁军仅用1天完成大沥镇泌冲大沙工业园改造项目的入户表决，同意率达99.3%。今天，更是出动近20台钩机，完成“广佛交界第一拆”，日后将建成一个包括有产业、商业、住宅、学校、公园、绿道等一系列产城互融的现代社区，打造广佛交界全域土地综合整治样板。

清拆现场

泌冲全域土地综合整治项目以大沙片区村级工业园升级改造为突破口，全域改造地块面积约1200亩，该项目包含三旧改造、产业提升、生态复垦三大板块，全面优化生产生活生态空间。

泌冲大沙工业区改造项目效果图

未来，在项目和产业引进上，大沥镇将依托泌冲作为广佛交界前沿的独特区位优势，深入对接广州的先进产业资源，通过搭建新载体引入优质产业，从而推动泌冲的产业转型发展，在广佛交界处建设以产业为引领的“产城人”融合发展区域。

泌冲大沙工业区改造项目效果图

五箭齐发，同步开拆！1500亩全域土地综合整治项目开拆

本次活动除了泌冲大沙工业区的主会场外，还在太平工业区、沥北湖马工业区、谢边西滘工业区、盐步迴龙岸线整治项目拆除现场设置了四个分会场，举全镇之力，为城市更新和商贸转型按下“快进键”。

沥北湖马工业区改造项目——全市首宗“毛地”入市项目
沥北湖马工业区项目是佛山市首个通过“毛地”入市政策实现村级工业园连片开发改造的“工改工”项目，也是大沥探索南海地治改革取得又一突破。该项目位于沥北社区，桂和路以南，联江路以西，规划总面积约200亩，权属人为沥北经济联合社以及沥北湖马二经济社。改造方向为工业，主导产业为高科技含量、新型材料、高新技术产业。
沥北湖马工业区改造项目效果图

太平工业区连片改造项目——推进大沥西部工业连片集聚
太平工业区连片改造项目位于太平社区广佛新干线以北，其中首期整治项目包含2个项目：北海片区项目和隔海片区项目。其中北海片区南至太平大道、东至富康北路（布鲁森国际幼儿园）、西至沙涌、北至体育南路（石门实验学校南侧）。项目通过拆除现状落后的建筑物后，建设现代产业载体，并计划引入“两高四新”产业和泛家居产业进驻，并结合现代物流和机器人等高端装备制造产业，促进传统产业转型升级。
‍太平北海片区项目太平隔海片区项目

谢边西滘旧厂房改造项目——以“工改工”为主的混合出让项目
谢边西滘旧厂房改造项目位于大沥镇谢边社区，西至广茂铁路，北至海景大道，南至桂丹路，东至文华北路，项目面积为111.38亩。项目采取拆除重建方式进行改造，以协议出让方式进行供地，改造模式为以“工改工”为主的混合出让，“工改工”面积约60.2亩（其中40.2亩集体转国有，20亩代建设返租），该改造项目主体改造方案以投票率、同意率100%获得通过。
谢边西滘旧厂房改造项目效果图
该项目将重点引进“两高四新”产业，即高技术制造业、高品质服务业，新能源产业、新材料产业、新型生物医药及大健康产业和新一代电子信息产业等，预计投资额度达到7亿元。

值得一提的是，此次开拆的还有涉及江河两岸综合整治的盐步迴龙岸线整治项目，该项目将打造成广佛湾核心区的滨水公园，通过腾退地“复绿”，推进佛山水道沿线景观提升，预计投资额度达到3000万元。

大沥盐步迴龙岸线整治项目

——推动一河两岸滨水空间品质提升

盐步迴龙岸线整治项目位于佛山水道大沥迴龙段堤围旁，为佛山水道盐联围一段，堤岸现状分布有大量低矮破旧的厂房。项目（含冷链厂段）总面积31.34亩，堤岸建筑物拆除后，将引入国际设计团队——深圳人才公园设计团队AECOM进行设计，打造成广佛湾核心区的滨水公园，预计投资额度达到3000万元。

大沥盐步迴龙岸线整治项目效果图

盘活存量土地，释放新动能接下来，大沥这样干！

2022年，大沥镇将继续积极盘活存量建设用地，提高土地使用的节约集约率，每年实现政府统筹连片工业用地1000亩，全面释放存量建设用地资源潜力，重点抓好泌冲、河西、奇槎、沥北、太平等园区改造提升，形成若干个“工改工”示范片区。同时，实施农用地复垦，提质改造耕地面积400亩以上，全面提升大沥镇现有耕地质量。

此外，大沥还将加大生态用地腾退和“江河两岸、沿路两旁、桥下空间”景观提升、四小园的建设，落实佛山水道、水口水道碧道建设，2年内实施拆旧复垦项目1000亩以上，优化生活、生态环境。

接下来，大沥铁军将乘势而上、乘胜追击，坚持党建引领，以全域土地综合整治为突破口，紧紧围绕按下城市更新快进键、吹响全域土整冲锋号、构建商贸转型新格局、绘就美丽城乡新画卷、铸就“大沥铁军”胆与魂五个方面，推动城乡高质量融合发展，打造一个不断创造奇迹、发生奇迹的新大沥。

-往期回顾-

来源：大沥镇宣传文体旅游办

编辑：李宜佳

校对：曾梦怡、丁锦漩、吕燕珊、李颖敏

监制：何锦婷、高淑贤